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济南多处公墓墓地均价超房价 经适墓受冷落

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2014年04月04日09:36 来源:山东商报 

  随着清明节的到来,墓地价格再次成为市民关注的焦点。近日,记者对济南的几处经营性公墓进行了调查。结果显示,墓地价格差距悬殊,最低的不到一千元,最高的则四五十万元,而墓地价格居高不下的背后,是人们放不开的厚葬观念。 文/记者郑心茹实习生李波图/记者刘畅

  现象

  墓地均价超房价最贵墓四五十万

  昨日,记者咨询了省城多家合法经营性公墓,向工作人员询问墓地价格。8处公墓的报价差距悬殊,山东福寿园响应环保,推出了花坛葬,这种墓地是集体下葬的,价格只需880元,但是这种环保型墓葬只有福寿园有,其他陵园没有这种墓地。

  相较于新型墓葬的便宜,传统墓地均价都在一万到两万。历城劳动人民安息园给出的最高报价是三万六,章丘南陵园公墓最高报价五万。其中以恭德陵园公墓最好的墓地报价最高,达到九万七千元。工作人员告诉记者:“恭德陵园的墓地现在都是成品墓地,所有价位的墓地卖的都挺好,因为清明节将近,迁墓地的比较多,其中九万七的墓地最近也挺多人选择。”郊区更有豪华公墓,有的要价四五十万元,墓碑是汉白玉做的,高约两米,做工十分精致,并且外围也很大。

  墓区越来越远扫墓时间增长

  墓地价格连续上涨带动了墓区建设,相较于较早建立的墓区,现在新建的墓区距离市区越来越远,和市区越来越远的距离并没有降低墓地的价格,大理石的统一使用还有墓区环境的改善,使得墓地价格一升再升。人们不仅购买墓地需要花费巨额费用,而且外出扫墓所要走的距离也越来越远,花的时间越来越久。

  来自省城的李先生告诉记者:“原来先人的墓在老墓区,后来因为种种原因,先人的墓迁到了新建的墓区,以前扫墓只需要坐一班公交就能直达,迁走之后,现在扫墓需要换两趟公交才能到达。”

  探因

  土地资源日益紧缺高端墓地领涨墓地价

  墓地的价格由哪些因素决定,又为何居高不下呢?

  记者在采访中了解到,墓地的价格主要源于土地成本。正规公墓土地是按照正常的国有土地程序,由开发企业拍卖所得,土地成本大多是以万元为单位。此外,墓地价格主要和墓碑材料、墓地设计有关,同一面积的墓地在墓地两旁增加护栏,在墓碑两旁增加一对小石狮子,价格可能就上涨几千到一万不等。

  墓碑材料基本上都是以大理石为主,个别高端价位墓碑可以用少量汉白玉,或者通体汉白玉雕刻。但是使用汉白玉的墓地价格都是高端墓地,是普通墓地价格的好几倍。虽然济南的墓穴仍算充足,但是由于环境污染,管理混乱,另外还出现私自扩建墓园等情况,土地资源日益紧缺。因此,墓地价格上涨,居高不下在所难免。

  “经济适用墓”卖不太动

  受厚葬观念影响,价格低的绿色殡葬受到抵触

  在采访中,有市民向记者抱怨,按照目前墓地价格的定位,都要超出房价好几倍。清明前夕,类似“北京墓地价格年涨30%”“西安墓价水涨船高”“又见天价墓”这样有关高价墓的报道频频见诸报端,一些售价高达每平方米15万元的高端墓地甚至被拿来与豪宅进行比较,有人直喊“死不起”。

  但实际上,记者采访发现,在省城这些墓地中,价格低廉的墓穴,销售情况并不乐观,卖的最好的是三四万元的墓穴,不少公墓销售人员都表示,近几年价格较高的五六万元的墓穴买的人开始增多。

  近些年,为了响应国家绿色殡葬的号召,济南市不少公墓相继推出了树葬、花坛葬、壁葬等“节地葬”的形式,但是记者了解到大多市民对此并不买账,济南树葬推行十多年,仅安葬300余人,而其他形式的节地葬也不过百余人,各类绿色殡葬加起来也不过500余人,与传统墓地的安葬相比,这个比列显然过低。

  “有一些家庭条件比较好的子女,觉得只有通过厚葬的方式才能体会出对老人的孝,我们给他们推荐那种‘经济适用墓’时,经常遭到反对,认为买那样的墓穴丢人。”一名墓地销售人员坦言,如同房价一样,还是客户的需求决定市场,买高价墓的人多了,墓地价格自然也跟着上涨,还有的老百姓仍有传统的厚葬观念,宁愿生前省吃俭用,也不愿意买个便宜墓地,感觉好像连老祖宗都会跟着丢面子。

  延伸

  20年期限已到续费问题来了

  济南两公墓可收护墓费

  商报济南消息墓葬一直为国人重视,传统风水学说在民间是受很多人追崇的,有些人购买墓地的时候甚至极端重视墓地的朝向和墓地的位置,认为一辈子就购买这么一个墓地,应该找个好地方。但是记者了解到,现在人们购买的墓地并不是永久性的,墓地使用20年后需缴纳管理费。目前,济南市玉函山公墓和玉顶山公墓已符合条件。

  有公墓打算申报收费

  根据《山东省殡葬管理条例》第十七条规定:在公墓内安葬骨灰,当事人应同公墓主办单位签订骨灰安葬协议,并一次性缴纳有关费用。缴费期按年计算,最长不超过20年。期满仍需保留墓穴(含骨灰堂存放格位)的,公墓主办单位应当在期满前180日内通知户主办理继续使用手续;逾期不办理的,按无主墓处理。

  目前济南市的玉函山公墓和玉顶山公墓已经出现墓地年限超过20年的墓穴,其余公墓也会陆续面临护墓管理费用征收的问题。前段时间,有媒体报道玉顶山公墓收取护墓管理费不合理,目前该公墓已暂停收取该项费用,记者昨日咨询该公墓,工作人员称玉顶山公墓正在积极配合有关部门的工作,将对超过20年墓地的护墓成本进行核算,然后按规定向有关部门申报。

  需物价部门核定成本

  济南市物价局相关工作人员介绍,济南市目前唯一关于护墓管理费的相关文件是2010年印发的《关于玉函山安息园到期墓穴护墓管理费标准的通知》。通知规定,对已经期满20年的普通型公墓(原售价10000元以下)收取护墓管理费最高不超过15元/月,中、高档型(原售价10000元以上)收取护墓管理费最高不超过25元/月。

  记者了解到,目前对于经营性公墓并无明确的政府指导价格,因为墓地的各种成本因素不一样,所以各家墓地不应该统一定一个价格,更不能随口喊一个价格。济南市其他所有公墓要收取类似的“护墓管理费”,都必须先向民政部门提交申请,再由民政部门向物价部门进行申报,由物价部门核定成本后才可以收费。

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